Hilfe bei Mietrechtsfragen

Bitte beachte die Warnung auf der Leitseite

Wann braucht man die Hilfe eines Anwaltes?

Im Prinzip kann man sich in Mietsachen, die ja erstinstanzlich vor dem Amtsgericht verhandelt werden, selber vertreten. Davon möchte ich jedoch ausdrücklich abraten, da sehr schnell (und in so einem Fall auch zumeist ganz bewußt) juristische Details zur Sprache kommen können, die vom Laien unverstanden bleiben. Ja, ich denke sogar, daß der Anwalt für Mieter schon deshalb zwingend notwendig ist, weil der Vermieter auch einen hat. Und wenn nicht, dann erst recht :-)

Unter folgenden Umständen sollte sofort ein Anwalt aufgesucht werden:

Ein Schreiben vom Gericht kommt (z.B. Niederlegung einer Klageschrift, etc.)
Man wird bedroht
Man versteht den Sachverhalt nicht mehr (kommt leider viel zu häufig vor)

Vorsicht bei Klageschriften: Hier wird einem vom Gericht eine Frist auferlegt bis zu der man erwidert (dies ist Juristendeutsch für das Antworten auf die Klage). Da jeder gute Anwalt für den Fall des Nichterwiderns ein Versäumnisurteil beantragt, ist diese Frist sehr wichtig. Wenn man den Anwalt aufsucht, auf jeden Fall diese Klageschrift mitnehmen!

Wo findet man Hilfe?

Einen Rat in Mietangelegenheiten findet man

beim örtlichen Mieterschutzbund oder
bei einem Fachanwalt für Mietrecht

Empfehlen würde ich die Mitgliedschaft in einem örtlichen Mieterschutzbund, der eine Rechtsschutzversicherung anbietet. Dort sind üblicherweise Anwälte angestellt, die einen bei Problem beraten. Und sollte wirklich alles schief gehen, kennen die auch den passenden Anwalt vor Gericht und dank der Versicherung, kostet es einen nur einen Pauschalbetrag, wenn überhaupt.

Weitere Info-Links sind:

Auf dem Marktplatz Recht
der Mieterschutzbund Deutschland
Im Internetbereich der Berliner Mieter Gemeinschaft
Beim Mieterschutzbund Berlin
Auf den Seiten der Zeitschrift Haus + Garten, wo sogar nach Urteilen gesucht werden kann
Bei Haus & Grund online
In der Mietrecht FAQ
Und last but not least bei Mietrecht.de

Was kann ein Anwalt tun?

Der Anwalt wird seine Mandantschaft beraten, Schriftsätze für sie verfassen und sie vor Gericht vertreten (außer bei persönlicher Ladung). Dabei ist er verpflichtet ihren Interessen zur Geltung zu verhelfen.Außerdem wird er seine Mandantschaft vor Fehelr bewahren, ihnen gut zu reden und ihnen die Last der Auseinandersetzung von den Schulter nehmen.

Wie teuer ist der Mieterrechtsschutz?

Natürlich kann man das nicht genau sagen, aber die Mitgliedschaft im Mieterschutzbund kostet ca. 100,- DM im Jahr. Für ein Anschreiben durch den Anwalt des Vereins kann evtl. eine geringe Schreibgebühr fällig werden. Eine Rechtsschutzversicherung für das Mietrecht liegt zwischen 50,- DM und 150,- DM pro Jahr (je nachdem wo). Manchmal kommt noch eine kleine Fallpauschale (100,- bis 200,- DM) hinzu.